Couvreur à Limours

Couvreur à Limours : Hurepoix boisé, bourg ancien et charpentes non traitées

Le conseil de James Vasseur

Gérant — ASR & Avenirenov

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À Limours, j'interviens sur deux catégories de bâti très différentes. D'un côté, les maisons de bourg autour de l'église Saint-Pierre — meulière, calcaire, toitures en tuiles plates à faible pente. De l'autre, les lotissements résidentiels des années 1970-1985 en tuiles béton. Ce n'est pas le même chantier, et ça ne demande pas les mêmes techniques. Ce que les deux ont en commun, c'est l'environnement boisé du Hurepoix, qui crée de l'ombre et une humidité constante propice à la mousse.

Sur les corps de ferme en périphérie — et il en reste quelques-uns autour de Limours, vers Gometz-le-Châtel et Saint-Chéron —, j'ai trouvé des charpentes en chêne massif qui n'avaient jamais été traitées depuis leur pose, parfois au XIXe siècle. Du bois dur, souvent encore solide, mais criblé de petits trous de vrillettes. La section massive trompe : une poutre de 25 cm peut tenir à l'œil alors que l'intérieur est largement creusé. Le sondage au marteau ne trompe pas. Sur une de ces fermes, j'ai trouvé une sablière qui sonnait creux sur la moitié de sa longueur — remplacement partiel avant repose de la couverture.

Pour les pavillons des années 70-85 dans les quartiers résidentiels, je recommande systématiquement un démoussage avec hydrofuge tous les quatre à cinq ans. Le gel du Hurepoix — quelques jours à -5 °C ou -8 °C en janvier — fissure les tuiles béton poreuses gorgées d'humidité. Une tuile propre et hydrofugée passe l'hiver sans dommage.

Mon conseil pour Limours : si votre maison dépasse quarante ans, commencez par les combles avant de toucher la couverture. Un diagnostic de charpente en deux heures peut changer complètement le programme de travaux. J'ai évité à plusieurs propriétaires de reposer une couverture sur une charpente qui aurait dû être traitée d'abord.

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