Couvreur à Massy

Couvreur à Massy : pollution ferroviaire, plateau de Saclay et toitures qui s'encrassent

Le conseil de James Vasseur

Gérant — ASR & Avenirenov

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À Massy, j'interviens beaucoup dans le pavillonnaire de Massy-Villaine et des Champarts — des maisons des années 60 à 85 avec des tuiles béton qui ont pris de l'âge. Ce qui me frappe dans cette commune, c'est la vitesse à laquelle les toitures s'encrassent. Le trafic du RER, de la gare TGV et de l'A10 dépose une fine couche de particules grasses sur les tuiles, et ça favorise les algues et les mousses bien plus vite qu'à la campagne.

J'ai fait plusieurs diagnostics dans les collectifs de Massy-Opéra. Les toitures-terrasses des années 60 sont souvent en bout de course : les membranes bitumineuses d'origine ont été reprises une ou deux fois, mais au bout d'un moment il faut refaire l'ensemble. Ce n'est pas le même chantier qu'une toiture inclinée — il faut identifier exactement où les relevés sont décollés et si la structure dalette est saine.

Dans le vieux Massy, les maisons de bourg autour de l'église Saint-Nicolas ont des toits en tuiles plates. Ce bâti mérite une vraie attention aux détails : les solins zinc autour des cheminées et des lucarnes, les faîtages en mortier qui se fissurent, les rives qui se décollent. Ce n'est pas un chantier qu'on confie à n'importe qui — la tuile plate se pose différemment de la mécanique, avec un litage spécifique.

Mon conseil pour Massy : un démoussage tous les trois ans dans les quartiers proches des axes ferroviaires, et un hydrofuge après chaque démoussage pour protéger les tuiles de la pollution. Et pour les propriétaires de pavillons de plus de quarante ans : un diagnostic de charpente avant de repousser la réfection de toiture. J'ai trouvé des capricornes dans des maisons de Massy-Villaine où rien ne laissait supposer un problème.

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