Rénovation de toiture à Soisy-sous-Montmorency

Soisy-sous-Montmorency est posée sur le coteau boisé qui descend de la forêt de Montmorency vers la vallée de Saint-Gratien. Les propriétés des rues de la Forêt, du Général-Leclerc et des Tilleuls ont des villas construites entre les années 1920 et 1960, avec des toitures à deux ou quatre pans en ardoises naturelles. En contrebas, les quartiers de la gare et des Économies ont des pavillons des années 1965-1985 en tuiles mécaniques. Sur les pentes les plus proches de la forêt, quelques maisons plus anciennes ont encore des toitures en tuiles plates de pays.

L'humidité de la forêt de Montmorency est intense et permanente. Sur les versants nord des villas des coteaux, les ardoises naturelles accumulent les lichens et mousses en deux à trois saisons. Les lichens secrètent des acides organiques qui attaquent le clivage de la pierre : une ardoise envahie de lichens vieillit deux fois plus vite. Les tuiles mécaniques des pavillons du quartier de la gare souffrent des mêmes phénomènes, aggravés par les feuilles des chênes de la forêt qui bouchent les gouttières chaque automne. Un gouttière obstruée qui déborde en hiver humidifie la sablière et fragilise toute la structure.

La rénovation de toiture à Soisy-sous-Montmorency exige une adaptation au matériau. Sur les ardoises des villas des coteaux, la dépose soignée ardoise par ardoise, la vérification de la charpente en chêne — parfois centenaire — et la repose en ardoise naturelle d'Anjou. Sur les tuiles mécaniques des pavillons, la dépose complète avec remplacement des liteaux et pose d'un écran HPV avant repose en tuile béton ou terre cuite. La reprise des faîtages, noues, solins de cheminée et gouttières zinc est systématique.

Le périmètre de la forêt de Montmorency peut imposer des contraintes ABF pour les propriétés en lisière. Active Habitat Développement connaît ces exigences.

Active Habitat Développement, certifiée Qualibat et Biocide, intervient dans tout Soisy-sous-Montmorency et sur Montmorency, Eaubonne, Deuil-la-Barre, Saint-Gratien. Accompagnement MaPrimeRénov', éco-PTZ, TVA 5,5 %. Devis gratuit sous 24 heures au 01 89 40 51 45.