Couvreur à Mitry-Mory

Couvreur à Mitry-Mory (77290) : plateau du Goële, vent et zones d'activités

Le conseil de James Vasseur

Gérant — ASR & Avenirenov

«

Mitry-Mory est une commune que j'aime bien parce qu'elle me met face à deux contextes opposés. Le vieux Mitry a des fermes en pierre et des maisons de bourg aux toitures en tuiles plates — du bâti qui a du caractère et qui demande une vraie technique. Les lotissements pavillonnaires des années 70-90 des quartiers sud ont des tuiles mécaniques béton exposées au vent du plateau sans le moindre rideau de protection.

Le plateau du Goële, c'est venté. Et le vent, sur une toiture, ça travaille les fixations. J'interviens régulièrement à Mitry pour des faîtages descellés et des solins décollés après les tempêtes de janvier. Les cycles gel-dégel sur ce plateau sont marqués — les tuiles béton poreuses éclatent quand elles ont absorbé de l'eau. Un hydrofuge après démoussage est particulièrement utile ici pour réduire cette absorption.

La proximité de Roissy-CDG n'a pas d'effet direct sur les matériaux, mais les vibrations des appareils au décollage peuvent accélérer le desserrage des crochets de rive sur les toitures légèrement mal fixées. Je le vois sur quelques maisons proches des trajectoires. Un contrôle des rives et des faîtages tous les deux ou trois ans, c'est le bon rythme à Mitry.

Pour les charpentes des maisons de Mitry, le diagnostic préventif s'impose sur le bâti ancien. Les fermes en pierre du vieux village ont des charpentes en chêne qui n'ont parfois pas été inspectées depuis leur construction. L'humidité du plateau et les combles mal ventilés créent des conditions favorables aux champignons et aux capricornes. J'ai trouvé des foyers dans des maisons où le propriétaire ne soupçonnait rien.

Aide Solution Rénovation intervient à Mitry-Mory, Villeparisis, Claye-Souilly et sur le plateau du Goële. Devis gratuit sous 24 heures au 01 89 40 51 45.

»