Démoussage toiture à Garches

Les versants nord des villas de Garches sont colonisés par des lichens épais que les deux forêts environnantes alimentent en spores. Ces lichens gris-jaune s'incrustent dans la roche de l'ardoise et finissent par soulever les crochets de fixation si on les laisse trop longtemps.

Les lichens de Garches ne sont pas de simples végétaux superficiels — ils sécrètent des acides organiques qui attaquent lentement la roche de l'ardoise naturelle. Leurs rhizines, filaments d'ancrage microscopiques, pénètrent dans les microfissures de la surface et les élargissent progressivement. Sur un versant nord non traité pendant dix ans, les lichens déstabilisent les crochets de fixation des ardoises et peuvent provoquer des glissements par plaques entières lors des épisodes de gel.

Le démoussage d'une toiture en ardoise demande de la méthode et de la patience. On ne travaille jamais en haute pression — l'ardoise naturelle se fissure. Je commence par un biocide de contact pour tuer les végétaux sur place, je laisse agir 48 heures, puis je rince doucement. Pour les lichens très incrustés, deux passages sont parfois nécessaires à quelques semaines d'intervalle.

Un démoussage doux avec biocide et traitement anti-lichen à Garches coûte 700 à 1 200 € selon la surface. Le remplacement des ardoises décollées ou fissurées par les lichens — 50 à 200 ardoises selon le versant — représente 1 500 à 6 000 €. Un entretien régulier tous les quatre à cinq ans préserve les toitures en ardoise naturelle de ces villas XIXe.

Les gouttières sont nettoyées en même temps. Les grandes forêts de Garches déposent des quantités importantes de feuilles en automne — les gouttières se bouchent vite et débordent si elles ne sont pas entretenues régulièrement. Active Habitat Développement intervient sur Garches et les communes voisines. Devis gratuit. Joignable au 01 89 40 51 45.